Podział nieruchomości

Podzielić można zarówno działki budowlane, rolne, jak i grunty leśne. Po podziale działki będą stanowiły odrębne nieruchomości i zyskają również odrębne oznaczenie w ewidencji gruntów. O tym, jak dokonać poszczególnych podziałów mówią odpowiednie przepisy prawa. 

 

Podział nieruchomości rolnych

Podział nieruchomości rolnych nie wymaga uzyskania decyzji administracyjnej, jeżeli wydzielone działki są większe od 0,3 hektara oraz mają dostęp do drogi publicznej.  Podział gruntów prowadzi się w oparciu o przepisy prawa geodezyjnego oraz kartograficznego. Po dostarczeniu odpowiednich dokumentów do urzędu, należy skontaktować się z geodetą, który dokona szczegółowych pomiarów i określi granice wyodrębnionych nieruchomości. Geodeta zajmuje się również wytyczaniem punktów granicznych podzielonych działek, przy obecności właścicieli wszystkich nieruchomości. Następnie sporządza protokół oraz operat geodezyjny, który przekazuje do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. W przypadku Warszawy jest to Biuro Geodezji i Katastru.

 

mapa geodezyjna

 

Podział działki budowlanej

Podział działki budowlanej wymaga decyzji administracyjnej. Zgodę na dokonanie podziału wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Podział działki budowlanej musi być również zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znajdują się tam informację o dopuszczalnej minimalnej powierzchni i szerokości działek, jakie można wydzielić , a także m.in. informacje o szerokościach dróg dojazdowych. Wykonanie szczegółowych pomiarów działki i określenie granic wyodrębnionych nieruchomości należy zlecić firmie geodezyjnej

 

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.