Budowa domu – od czego zacząć?

Po zakupie działki, warto zanotować sobie w punktach, jakie czynności należy podjąć przed rozpoczęciem budowy domu. Dzięki temu unikniemy ryzyka pominięcia jakiegoś ważnego etapu oraz późniejszych kłopotów w urzędach. 
Po pierwsze, należy dokładnie zapoznać się z informacjami dotyczącymi zabudowy zakupionej działki. Według prawa, minimalna odległość posadowienia budynku od granic działki wynosi 3 metry – w przypadku ściany bez drzwi i okien oraz 4 metry, jeżeli drzwi i okna znajdują się w ścianie. Jeżeli mamy niewielką lub wąską działkę, już na tym etapie może zajść konieczność weryfikacji planów budowlanych.

Po wykonaniu pierwszego etapu, następnym krokiem będzie zaznajomienie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Można się z niego dowiedzieć m.in. jaka maksymalna wysokość budynku jest dopuszczalna na danej działce, ile budynków można na niej postawić oraz jaki jest dozwolony kąt spadku dachu. 

 

pomiar geodezyjny

 

Zadania geodety podczas budowy domu

Jeżeli wyżej wymienione czynności zostały już wykonane, można przejść do obliczeń i określenia jaka część działki zostanie poddana zabudowie. Jednak co jeśli nieznana jest dokładna powierzchnia i wymiary działki? W takim wypadku niezbędna będzie pomoc geodety. Geodeta w procesie budowy domu wykonuje pomiary działki oraz przygotowuje mapy do celów projektowych. Mapa jest opracowaniem niezbędnym do posadowienia budynku na działce i przyłączenia mediów. Następnie geodeta wytycza budynek na gruncie – jego główne osie oraz zarys fundamentów. Z geodetą inwestor spotyka się również na ostatnich etapach budowy. Wykonywana jest wtedy inwentaryzacja powykonawcza budynku oraz sporządzany wykaz zmian danych ewidencyjnych.

 

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.