Kiedy sporządza się mapy do celów sądowych?

Geodeta w swojej pracy wykonuje różnego rodzaju dokumentację geodezyjną. Jednym z takich typów jest mapa do celów sądowych. Częściej stosowaną nazwą tego dokumentu jest mapa do celów prawnych. Taka mapa może być sporządzona jedynie przez geodetę uprawnionego, na zlecenie prywatnego odbiorcy, sądu lub gminy.

Co zawiera mapa do celów sądowych?

Procedura wykonania mapy i obiegu dokumentów jest ściśle określona w ustawie. W pierwszej kolejności geodeta musi odebrać materiały wyjściowe z ODGiK, przeanalizować je pod kątem geodezyjnym i prawnym. Następnie organizowane jest spotkanie na gruncie ze stronami, na podstawie którego spisuje się protokół. Zebrana dokumentację składa się w operat, który jest przedkładany w ODGiK. Każda mapa do celów prawnych musi być wyposażona w komplet niezbędnym metadanych:

• dane dotyczące działek – zarówno działki zasadniczej, jak i działek sąsiadujących wraz z numerami. Dodatkowo muszą zostać uwzględnione kontury użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych zgodnie z mapą ewidencyjną,
• opis mapy zawierający nazwę i identyfikator jednostki ewidencyjnej oraz obrębu, nazwy ulic, numery porządkowe nieruchomości, numery ksiąg wieczystych, tytuł mapy oraz skalę, datę opracowania mapy,
• dane dotyczące podmiotów – imię i nazwisko lub nazwę podmiotu zgłaszającego realizacje prac, dane geodety uprawnionego z numerem świadectwa, oznaczenia kancelaryjne zgłoszenia pracy geodezyjnej.

W jakich okolicznościach przygotowuje się mapę do celów sądowych?

Omawiana mapa potrzebna jest wtedy, gdy realizowana praca geodezyjna ma podłoże prawne, a w jej wyniku powstaje tak zwany operat prawny. Sytuacje, w których ma się do czynienia z takimi opracowaniami to m.in. podział nieruchomości, założenie księgi wieczystej, czy też wykup nieruchomości.

Warto zaznaczyć, że mapa do celów sądowych może być również niezbędna w przypadku sporów sądowych dotyczących nieruchomości. Przykładem takiej sytuacji jest konieczność udowodnienia granic działki, gdy istnieje konflikt pomiędzy właścicielami sąsiednich nieruchomości. W takim przypadku, opracowanie mapy do celów prawnych może być kluczowe dla rozstrzygnięcia sporu.

Jak długo trwa proces sporządzenia mapy do celów sądowych?

Czas realizacji mapy do celów prawnych zależy od wielu czynników, takich jak skomplikowanie zagadnienia, ilość i jakość dostępnych danych, czy też potrzeba wykonania dodatkowych pomiarów geodezyjnych. W niektórych przypadkach proces ten może trwać kilka tygodni, w innych nawet kilka miesięcy. Ważne jest jednak, aby zlecający był świadomy czasochłonności tego rodzaju prac i odpowiednio wcześnie zgłosił swoje potrzeby geodecie uprawnionemu.

Jakie są koszty sporządzenia mapy do celów sądowych?

Koszt wykonania mapy do celów prawnych zależy od wielu czynników, takich jak skala opracowania, zakres prac geodezyjnych, czy też stopień skomplikowania zagadnienia. Warto pamiętać, że geodeta uprawniony ma prawo do ustalania własnych stawek za swoje usługi, dlatego koszty sporządzenia mapy mogą różnić się w zależności od wybranej kancelarii geodezyjnej. Z tego powodu, przed podjęciem współpracy z geodetą warto zasięgnąć informacji o orientacyjnych kosztach wykonania mapy do celów sądowych.

Jakie są korzyści z posiadania mapy do celów sądowych?

Posiadanie mapy do celów sądowych przynosi wiele korzyści. Przede wszystkim, jest to niezbędny dokument w przypadku sporów sądowych dotyczących nieruchomości. Dzięki niej można jednoznacznie określić granice działek, co może być kluczowe dla rozstrzygnięcia sprawy. Ponadto, mapa do celów sądowych ułatwia porozumienie między stronami, gdyż precyzyjnie przedstawia sytuację na gruncie. W efekcie, może to przyspieszyć proces negocjacji i osiągnięcia porozumienia.